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「广发证券官网」广州共有产权房今日开盘购买

来源:股票行情 作者:佚名 浏览量:197

信息时报(记者白云)1月11日,广州首个公租房项目荣跃花园正式开盘购买。符合规定条件且有稳定就业或落户越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺、黄埔区(房屋所在地)的家庭,从现在起至2月10日可购房。

2020年12月30日,荣跃花园开业赴约。元旦刚过三天,该项目每天接待2500多名游客,许多市民愿意排队20分钟参观。大多数游客更喜欢三房一厅一卫的公寓(85平米-88平米)。这批有652台。

据悉,共有产权房享有与商品房同等的公共服务权,并有房产证。这批房屋数量约为1366套的2.5倍,参加资格审查的户数确定为3400户。订阅入口从1月11日到2月10日开放。

预计该建筑最早将于9月底收回

1月11日至2月10日,申请人提交申请。在未来两个月内,政府部门将对申请材料进行审查,并对异议投诉进行复核。具体名单预计4月份抽签确定。成功的申请人可以在现场确认选房后7天内签订购房合同,并可以在9月底验收房屋。

材料通过后,将进行抽签,确定3400名申请人参加资格考试。这个过程是完全随机的。对这3400人进行了第二次摇珠,按照摇珠的顺序确定了1366名符合选房条件的人。其中优先配售购买者居第一,普通配售购买者居第二,居第一的有资格优先选房。

成功申请人“摇号定序”后,按顺序进行选房、定房,由公证员对场地进行公证,防止私自换房。一旦购房人在中标后未能按时到场、未能按规定选房或未能按规定签订《买卖合同》和《共同协议》,其购房资格将立即丧失。购买者三年内不得再次购买。如有废弃,按摇号顺序补购资质。

购买两年后即可上市,市政府有优先回购权

人们可以根据自己的个人情况选择一次性付款还是抵押贷款。目前,中国银行和中国建设银行可以向有需要的公民提供抵押贷款。建行的按揭贷款分为商业贷款和公积金贷款两种,第一套房最高贷款70%,第二套房最高贷款30%。

购房者支付购房款的55%,平均售价12000元/㎡为“市场价×产权份额比”的优惠价格。就广州而言,45%的政府份额不能出售,但这并不影响买家享有的公共服务权。达到两年固定年限后,可以按市场评估价格转让产权份额并退出。转让时,由政府指定的第三方房地产评估公司进行估价,按“房价=评估价格×面积×产权份额比”出售。

政府在共有房产重新上市时有优先回购权。政府和代理机构放弃优先购买权的,其他转让对象应当是符合购买条件的公民。

该项目区位优势明显,配套设施齐全

荣跃花园位于黄浦区黄浦东路4260号。此次将推出1366套共有产权房屋,共分6套,均为两室一厅、三室一厅。

小区内有幼儿园、文化娱乐中心、社区活动中心、肉类市场等配套设施。距离新港小学东校区仅600米,附近有开发区医院、吉华医院等医院。目前,社区幼儿园已经开始招标。

项目直径1公里内有7个公交站,方便公共交通。13号线二期预计于2023年竣工并试运行,黄埔有轨电车2号线也在建设中,预计未来将与珠江新城、金融城、科学城直接相连。

荣跃花园共享产权房项目分为两个渠道:“市级”供给和黄浦区人才定向供给。这批推出的1366套共有产权房为“市级”供应渠道,分布在荣跃花园1 -6栋,黄浦区专用500套分布在7 -9栋;此外,广州还有10 -12套住房作为公租房。

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