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网络名人里的超市好市多又火了?华南第一家旗舰店与星河控股“联姻” 建设银行 网上银行

来源:股票资讯 作者:佚名 浏览量:208

本文来源:时代周刊作者:刘婷

爱马仕、茅台等热门产品当天被抢;停三个小时退房两个小时;周围的道路交通一度瘫痪...这就是2020年8月27日好市多上海闵行店开业第一天的“盛况”。现在这个场景可能以后会在深圳上演,和星河控股有关。

2020年上海第一家店隆重开业,停车三小时

"我们现在在土地交易中心,元宵节最好的礼物!"2月26日,星河控股集团副董事长兼总裁姚惠琼在接过土地后,掩饰不住喜悦,打电话汇报好消息。

当天下午3点,星河实业(深圳)有限公司与开市(深圳)贸易有限公司组成财团,以22.32亿元拿下深圳龙华A817-0613地块。据悉,该地块将引入好市多华南首家旗舰店,还将引入华南地区总部、星河工业总部、星河商业总部等三家总部企业。

随着年初商业板块的独立上市,星河集团加快了商业轨道布局的速度。《时代周刊》记者了解到,A817-0613的动土仪式是在确认土地被收购后开始的。

以前也有剧透

根据深圳市土地房地产交易中心的信息,地块A817-0613位于龙华区智敏街。该地块属于商业用地+二级住宅用地。竣工后,要建设销售型人才住房。该地块土地面积43928.35平方米,建筑面积200330平方米,初始挂牌价格22.32亿元,最高限制地价32.36亿元。另外,A817-0613,宗地型人才住房平均售价不超过44900元/m2,最高销售单价不超过47100元/㎡(不含室内装修)。

“星河这几年在深圳市场的话语权比较弱。一方面,项目没有以前多了,商业运作上动作也不多。”2月26日,一位深圳商业地产从业者告诉《时代周刊》记者,推出开市客户可以看出星河的商业运营实力还是很强的,推出优质项目也是有利的。

此人猜测,土地交易可能是星河控股的责任,部分会交给商业运营。

好市多和解的消息之前已经被惯坏了。

2020年8月31日,深圳市政府与营销商国际公司在市民中心正式签署总部经济发展合作协议,双方合作成立营销商华南总部,开设仓储式会员店。同时,星河集团与市场开放客户正式签署《深圳龙华项目合作开发合作框架协议》。

当时姚惠琼表示,龙华好市多星河项目预计总投资约90亿元人民币(含2亿美元外资),在华南地区开设首家旗舰店,配套高端零售、写字楼、高端酒店。

好市多一直是线上名人项目,有自己的流量。好市多落户龙华的消息刚出来,周边楼盘就成了热点。2月26日下午,深圳龙光官方微信号发推宣传龙光九月台项目,就在好市多对面。

星河控股业务提速

其实这并不是星河和好市多的第一次合作。

2020年2月18日,星河控股与好市多联合拿下上海浦东新区商业地块。好市多表示,将在浦东康桥设立好市多中国投资总部,与星河控股共同打造会员俱乐部零售旗舰店。

这一次再次与好市多牵手,被视为星河控股分拆商业地产公司上市后加快业务的信号。

今年1月26日,星河控股分拆旗下商业地产公司盛兴商业(06668.HK)并在港交所上市,融资总额约1.5亿美元。融资所得将用于向其他中小型商业运营服务提供商寻求战略性收购,并投资于拥有高质量商业物业的项目公司的少数股权。

与其他商业地产运营商相比,盛兴商业因其主要收入来自星河控股而被质疑缺乏独立运营能力。

2017年、2018年、2019年和2020年前三季度,星河控股为盛兴业务最大关联方,分别为盛兴业务贡献2.51亿元、2.91亿元、3.47亿元和2.65亿元,分别占总收入的90.2%、88.4%、89.5%和86.6%。

盛兴商业也被质疑布局过于集中,国家布局薄弱。

根据招股书数据,截至2020年9月30日,盛兴商业为中国20个城市的53个合同项目提供服务。在这45个项目中,27个位于大湾区,相应的承包面积占44.4%。

此外,盛兴商业80%的业务收入集中在大湾区,其中深交所占75%。

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